VENTE d'un appartement T4 (76 m²) à MARSEILLE 13015

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement T2 de 46m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la gare de Sainte-Marthe.

Les atouts du bien :

Un salon exposé sud, donnant sur la terrasse et climatisé.
Le chauffage est collectif au gaz.
Les menuiseries sont en PVC/double vitrage et les volets sont roulants électriques.
La cuisine est aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique, avec alimentation gaz.
Salle d'eau avec WC, moderne et bien agencée.
Deux grands placards.
Une terrasse spacieuse de 16m², équipée d'un store ban pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Une cave.

Emplacement idéal, proche des transports et des commodités.

Un bien à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 20
Montant annuel de charges : 960€
Prix de vente du bien : 138 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 128 000€ hors honoraires d'agence et 7.25% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 58
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Découvrez cet appartement à vendre situé à Marseille au Parc Dromel, idéal pour un premier achat ou un investissement. des travaux de rafraichissement sont à prévoir. D'une superficie de 53.64 m², cet appartement se trouve au 7ème étage d'un immeuble de 10 étages. Il comprend 3 pièces, dont une chambre spacieuse, possibilité d'une deuxième chambre à la place de la salle à manger, un séjour lumineux de 17.17 m² exposé à l'est, et une cuisine aménagée avec une loggia. Vous apprécierez également la salle de bain et les WC séparés. Le bien est au calme, avec des fenêtres en bois simple vitrage et sans vis-à-vis. Profitez d'un balcon de 3.42 m² pour vos moments de détente. En plus, vous disposez d'une cave et d'un portail électrique pour entrer dans la résidence avec un gardien.. Le prix de vente est de 129000 €. Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle et l'École primaire Parc Dromel, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et parcs, cet appartement est parfaitement situé pour profiter de la vie marseillaise. Contactez l'agence Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS pour plus d'informations.

Situé au 10ème étage sur 11 du bâtiment F, le mieux exposé de la résidence Les Lions, cet appartement est en parfait état et prêt à vous accueillir sans aucun frais supplémentaire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour baigné de lumière offrant une vue imprenable sur la mer depuis votre canapé. La cuisine, aménagée et équipée avec placard, s'ouvre sur une loggia. Côté nuit, deux belles chambres exposées plein sud vous assurent confort et ensoleillement. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave. Le chauffage et l'eau sont collectifs et inclus dans les charges, garantissant une gestion optimisée de votre budget.

La résidence sécurisée est équipée d'un interphone et d'un portail électrique. Avec un DPE en classe C, cet appartement est à la fois économique et confortable.

Vendu meublé avec des prestations de qualité, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le ravalement de façade avec l'isolation par l'extérieure a déjà été payé et va être effectué cette année donc aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété pour de longues années.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 43
Montant annuel de charges : 2160€
Prix de vente du bien : 134 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 125 000€ hors honoraires d'agence et 6.72% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 69
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com